- Apa itu pinjaman perumahan LPPSA?
- Siapa yang layak memohon pinjaman perumahan LPPSA?
- Berapa jumlah pinjaman yang boleh dipohon melalui LPPSA?
- Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
- Bagaimana cara memohon pinjaman perumahan LPPSA?
- Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
- Berapa lama tempoh kelulusan permohonan LPPSA?
- Adakah pinjaman LPPSA boleh digunakan untuk pembelian rumah kedua?
- Bolehkah pinjaman LPPSA digabungkan dengan pinjaman perumahan lain?
- Adakah terdapat sebarang yuran atau caj yang perlu dibayar untuk pinjaman LPPSA?
@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS
Apa itu pinjaman perumahan LPPSA?
Pinjaman Perumahan LPPSA (Skim Pinjaman Perumahan) adalah satu skim pinjaman perumahan khas yang ditawarkan oleh Kerajaan Malaysia melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).LPPSA ditubuhkan pada tahun 1999 di bawah Kementerian Kewangan. Ia bertujuan untuk membantu rakyat Malaysia yang berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri.
Ciri-ciri utama pinjaman perumahan LPPSA:
- Ditawarkan khusus kepada individu atau keluarga berpendapatan RM10,000 dan ke bawah sebulan.
- Kadar faedah rendah iaitu sekitar 4% setahun.
- Tempoh pinjaman sehingga 30 tahun.
- Jumlah pinjaman yang boleh diluluskan sehingga RM500,000.
- Boleh digunakan untuk membeli rumah baru atau teres kos rendah dan sederhana.
- Proses permohonan yang mudah dan cepat.
Dengan adanya skim LPPSA ini, ia dapat meringankan beban kewangan rakyat Malaysia berpendapatan rendah untuk memiliki kediaman sendiri. Ia sejajar dengan hasrat kerajaan untuk menyediakan rumah mampu milik kepada rakyat.
Siapa yang layak memohon pinjaman perumahan LPPSA?
Berikut adalah kriteria kelayakan untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:
- Warganegara Malaysia
- Berumur 21 hingga 65 tahun pada tarikh permohonan
- Bekerja dengan pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan
- Mempunyai rekod kredit yang baik
- Belum memiliki rumah sendiri
- Belum pernah menerima sebarang pinjaman perumahan daripada kerajaan atau agensi berkaitan
Berikut pula adalah kategori pemohon yang layak dipertimbangkan:
- Pekerja sektor awam – termasuk pegawai perkhidmatan awam, anggota polis dan tentera
- Pekerja sektor swasta – termasuk pekerja syarikat swasta dan perniagaan sendiri
- Pesara kerajaan – mereka yang bersara dari perkhidmatan awam
Selain itu, pemohon juga perlu memenuhi syarat-syarat berikut:
- Mempunyai slip gaji atau penyata caruman KWSP untuk mengesahkan pendapatan
- Salinan Kad Pengenalan pemohon dan pasangan
- Surat pengesahan majikan atau penyata caruman KWSP terkini
Dengan memenuhi syarat-syarat di atas, anda berpeluang untuk memohon dan mendapat kelulusan pinjaman perumahan LPPSA. Pastikan segala dokumen sokongan disediakan untuk melicinkan proses permohonan.
Berapa jumlah pinjaman yang boleh dipohon melalui LPPSA?
Jumlah pinjaman yang boleh dipohon melalui LPPSA adalah seperti berikut:
- Maksimum RM500,000 bagi setiap pemohon
- Bergantung kepada gaji atau pendapatan pemohon
- Bergantung kepada harga rumah yang hendak dibeli
Berikut adalah jadual panduan jumlah pinjaman mengikut gaji pemohon:
| Pendapatan Bulanan | Jumlah Pinjaman Maksimum |
|---|---|
| RM3,000 dan ke bawah | RM150,000 |
| RM3,001 hingga RM5,000 | RM250,000 |
| RM5,001 hingga RM10,000 | RM350,000 |
Selain itu, jumlah pinjaman yang diluluskan juga tidak boleh melebihi 100% daripada harga rumah yang hendak dibeli.Contoh:Ali mempunyai gaji RM4,500 sebulan. Dia ingin membeli sebuah rumah berharga RM300,000.Jumlah pinjaman maksimum Ali boleh perolehi ialah:
- Berdasarkan gaji bulanan = RM250,000
- Berdasarkan harga rumah = RM300,000 (100% daripada harga rumah)
Oleh itu, jumlah pinjaman LPPSA yang layak untuk Ali ialah RM250,000.Dengan mengambil kira gaji dan harga rumah, LPPSA dapat menentukan jumlah pinjaman yang paling sesuai dan mampu dibayar oleh pemohon. Ini bagi memastikan kadar keberhutangan isi rumah tidak terlalu tinggi.
Apakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
Kadar faedah yang dikenakan untuk pinjaman perumahan LPPSA adalah sekitar 4% setahun dan terendah diperingkat negara.Berikut adalah perincian kadar faedah LPPSA:
- 4% setahun untuk tempoh pinjaman 30 tahun
- 4.5% setahun untuk tempoh pinjaman 25 tahun
- 5% setahun untuk tempoh pinjaman 20 tahun
Kadar faedah ini kekal sepanjang tempoh pinjaman dan tidak berubah-ubah.Bagi pinjaman perumahan komersial, kadar faedah biasanya lebih tinggi iaitu sekitar:
- 4.6% hingga 7% untuk bank konvensional
- 6.5% hingga 8.5% untuk bank Islamik
Kelebihan kadar faedah LPPSA:
- Rendah dan tetap sepanjang tempoh pinjaman
- Tidak bergantung kepada kadar asas semasa
- Memudahkan perancangan kewangan jangka panjang
Dengan kadar faedah yang rendah, ia dapat membantu peminjam mengurangkan beban ansuran bulanan. Ini membolehkan lebih ramai rakyat Malaysia mampu memiliki rumah sendiri.
Bagaimana cara memohon pinjaman perumahan LPPSA?
Berikut adalah langkah-langkah untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:
1. Semak kelayakan
Pastikan anda memenuhi kriteria dan syarat kelayakan yang ditetapkan seperti umur, pendapatan isi rumah, pekerjaan dan lain-lain.
2. Sediakan dokumen sokongan
Antara dokumen penting yang perlu disertakan ialah:
- Salinan Kad Pengenalan
- Slip gaji atau penyata KWSP terkini
- Surat pengesahan majikan
- Bil utiliti terkini
3. Isi borang permohonan
Dapatkan borang permohonan LPPSA di laman web rasmi atau cawangan LPPSA berdekatan. Lengkapkan borang dengan tepat dan jelas.
4. Serahkan permohonan
Hantar borang permohonan yang lengkap beserta semua dokumen sokongan ke pejabat LPPSA berdekatan. Pastikan semua maklumat adalah tepat.
5. Tunggu keputusan
LPPSA akan memproses permohonan anda dan membuat semakan. Keputusan akan dimaklumkan dalam tempoh 14 hari bekerja.
6. Tandatangani perjanjian
Jika permohonan berjaya, anda perlu menandatangani perjanjian pinjaman dengan LPPSA dan membuat bayaran pendahuluan.Dengan mengikut langkah-langkah ini, anda dapat memohon pinjaman LPPSA dengan lancar. Pastikan urusan dipercepatkan untuk kelulusan segera.
Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
Berikut adalah senarai dokumen penting yang perlu disertakan semasa membuat permohonan pinjaman perumahan LPPSA:
- Borang permohonan yang lengkap diisi
- Salinan Kad Pengenalan pemohon dan pasangan
- Slip gaji terkini atau Penyata KWSP 6 bulan terakhir
- Surat pengesahan majikan atau penyata caruman KWSP
- Salinan sijil nikah atau sijil lahir (jika berkaitan)
- Bil utiliti (elektrik/air/astro) terkini
- Gambar rumah yang hendak dibeli
- Harga jualan rumah oleh pemaju
- Laporan CCRIS daripada CTOS
- Penyata bank 3 bulan terakhir
Bagi pemohon yang bekerja sendiri, dokumen tambahan diperlukan:
- Penyata kewangan perniagaan
- Akaun Bank perniagaan
- Sijil pendaftaran perniagaan
Dokumen sokongan ini penting untuk LPPSA menilai kelayakan dan kemampuan kewangan pemohon dalam membayar balik pinjaman.Pastikan semua dokumen adalah salinan terkini dan lengkap untuk melicinkan proses kelulusan permohonan. Dokumen tidak lengkap boleh menyebabkan permohonan ditolak atau melambatkan kelulusan.
Adalah disarankan untuk menyediakan satu salinan bagi setiap dokumen untuk disimpan sebagai rekod. Pastikan nama dan nombor kad pengenalan adalah jelas pada setiap dokumen.
Jika memerlukan sebarang penjelasan mengenai dokumen yang perlu disertakan, anda boleh menghubungi pihak LPPSA secara terus atau merujuk laman web LPPSA.
Memastikan dokumen permohonan lengkap dan teratur dapat melicinkan proses kelulusan LPPSA. Ini membolehkan anda mendapat pinjaman perumahan pada kadar yang berpatutan dalam jangka masa yang cepat.
