Berapakah purata harga setiap kaki persegi untuk kerja-kerja asas seperti kerja tanah, asas dan struktur?
Purata harga setiap kaki persegi untuk kerja-kerja asas rumah adalah seperti berikut:
Kerja Tanah
- Merata dan memperkemas tapak – RM15 hingga RM25 per kaki persegi
- Kerja cerucuk – RM50 hingga RM70 per cerucuk (bergantung kedalaman)
- Mengorek dan mengisi tanah – RM10 hingga RM15 per kaki persegi
Asas
- Asas batu bata – RM50 hingga RM60 per kaki persegi
- Asas konkrit bertetulang – RM60 hingga RM80 per kaki persegi
Struktur
- Tiang konkrit – RM100 hingga RM120 seekor
- Rasuk dan lintang konkrit – RM50 hingga RM70 per kaki persegi
- Dinding konkrit – RM60 hingga RM80 per kaki persegi
Faktor kos
- Saiz dan reka bentuk rumah
- Jenis dan kualiti bahan
- Kadar upah buruh
- Lokasi dan keadaan tapak
Secara puratanya, kerja-kerja asas rumah akan menelan belanja RM100 hingga RM150 per kaki persegi. Anggaran ini boleh digunakan sebagai garis panduan untuk mengira perbelanjaan bagi kerja-kerja asas rumah. Walau bagaimanapun, pengiraan terperinci perlu dilakukan mengikut spesifikasi sebenar projek.
Perbezaan kos mengikut jenis bahan binaan – konkrit atau kayu?
Terdapat perbezaan yang ketara dari segi kos pembinaan menggunakan bahan konkrit atau kayu:
Kos Bahan
- Konkrit – Kos simen, batu-bata, besi tetulang, pasir (RM80 – RM120 per kaki persegi)
- Kayu – Kos papan, balak, venir (RM50 – RM100 per kaki persegi)
Kos Buruh
- Konkrit – Kerja acuan dan tuangan konkrit (RM50 – RM100 per kaki persegi)
- Kayu – Kerja memasang komponen kayu (RM30 – RM60 per kaki persegi)
Kos Reka Bentuk
- Konkrit – Reka bentuk struktur konkrit (RM5 – RM10 per kaki persegi)
- Kayu – Reka bentuk rangka dan bumbung kayu (RM3 – RM7 per kaki persegi)
Jangka Hayat
- Konkrit – 70 – 100 tahun
- Kayu – 30 – 50 tahun
Kos Penyelenggaraan
- Konkrit – Rendah, tahan lasak
- Kayu – Tinggi, mudah rosak akibat cuaca
Secara keseluruhan, rumah konkrit memerlukan kos pembinaan awal yang lebih tinggi berbanding rumah kayu. Namun, ia lebih tahan lasak dan memerlukan penyelenggaraan yang rendah.Pemilihan jenis bahan bergantung kepada bajet, lokasi, reka bentuk dan citarasa pemilik. Kedua-dua bahan mempunyai kelebihan masing-masing.
