- Tiada duti setem – Pinjaman LPPSA dikecualikan dari duti setem.
- Tiada caj penilaian – Penilaian hartanah juga dijalankan secara percuma.
- Tiada caj pengurusan
- Tiada komisen – Tidak ada sebarang komisen atau yuran perkhidmatan.
- Tiada caj penalti – Penyelesaian awal atau penebusan sebelum tempoh tidak dikenakan sebarang caj tambahan.
Jadi secara keseluruhannya, pinjaman LPPSA adalah bebas daripada sebarang yuran atau caj tambahan. Ini jelas menunjukkan skim pinjaman ini bertujuan membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana tanpa sebarang kos sampingan.
Bolehkah pinjaman LPPSA digunakan untuk tujuan selain daripada pembelian rumah?
Tidak, pinjaman LPPSA hanya boleh digunakan khusus untuk tujuan pembelian rumah sahaja.Ia tidak boleh digunakan bagi tujuan lain seperti:
- Pembiayaan kenderaan
- Perniagaan atau pelaburan
- Pembayaran hutang atau kad kredit
- Perbelanjaan perubatan
- Pendidikan
- Renovasi dan baik pulih rumah
- Kos perkahwinan
- Kemudahan tunai tambahan
Pinjaman LPPSA adalah skim khas kerajaan yang mesti digunakan dengan bertanggungjawab untuk memiliki kediaman sendiri.Oleh itu, peminjam dikehendaki mengemukakan dokumen sokongan seperti surat tawaran rumah, perjanjian jual beli dan lain-lain yang mengesahkan pinjaman adalah khusus untuk pembelian hartanah kediaman.Sekiranya didapati pinjaman LPPSA disalahgunakan, ia boleh menyebabkan pinjaman ditarik balik dan peminjam dikehendaki membuat penyelesaian segera.
Bagaimanakah cara memohon pinjaman LPPSA? Adakah prosesnya rumit?
Berikut adalah cara dan proses memohon pinjaman LPPSA:
1. Pastikan anda layak
Semak kelayakan seperti umur, pendapatan, pekerjaan dan status pemilikan rumah.
2. Sediakan dokumen
Dokumen seperti Kad Pengenalan, slip gaji, penyata bank dan lain-lain.
3. Pilih rumah idaman
Buat pemilihan rumah yang hendak dibeli terlebih dahulu.
4. Isi borang permohonan
Isi borang pinjaman LPPSA yang boleh diperolehi dari Cawangan LPPSA berdekatan atau muat turun dari laman web.
5. Serahkan dokumen
Kemukakan borang yang lengkap bersama semua dokumen sokongan yang diperlukan.
6. Tunggu keputusan
Keputusan pinjaman akan dimaklumkan dalam tempoh 30 hari bekerja.
7. Tandatangani Surat Tawaran
Jika diluluskan, tandatangani Surat Tawaran dan dokumen berkaitan.
8. Serahkan bayaran pendahuluan
Bayar wang pendahuluan dan caj pendaftaran seperti yang dinyatakan dalam surat tawaran.
9. Terima wang pinjaman
Wang pinjaman akan dikreditkan ke akaun anda dalam masa 7 hari bekerja.Secara keseluruhannya, proses permohonan LPPSA adalah mudah dan lurus. Ia mengambil masa kira-kira 1 hingga 2 bulan sahaja untuk diselesaikan.
Adakah pinjaman LPPSA menawarkan sebarang insentif cukai pendapatan?
Ya, pinjaman LPPSA menawarkan insentif potongan cukai pendapatan kepada peminjam.Antara insentif cukai yang ditawarkan:
- Potongan Cukai Faedah Pinjaman Perumahan – Pemohon layak mendapat potongan cukai ke atas faedah pinjaman perumahan sehingga RM10,000 setahun. Ini dapat mengurangkan jumlah cukai pendapatan yang perlu dibayar.
- Potongan Cukai Bagi Perbelanjaan Tambahan – Pemohon juga layak untuk potongan cukai ke atas perbelanjaan sampingan pembelian rumah seperti yuran guaman, duti setem dan caj pendaftaran sehingga RM2,000.
- Elaun Penyelenggaraan dan Susut Nilai – Pemohon layak menuntut Elaun Penyelenggaraan dan Susut Nilai (EPSN) sebanyak RM9,000 setahun untuk rumah berharga RM500,000 dan ke bawah.
- Rebat Duti Setem – Pemohon layak mendapat rebat duti setem sehingga RM10,000 bagi rumah berharga RM500,000 dan ke bawah.
Dengan potongan dan rebat cukai yang ditawarkan, ini dapat membantu mengurangkan beban kewangan peminjam LPPSA.
Di manakah saya boleh mendapatkan maklumat lanjut mengenai pinjaman LPPSA?
Anda boleh mendapatkan maklumat lanjut mengenai pinjaman LPPSA melalui beberapa saluran:
- Laman web LPPSA – Layari laman web rasmi LPPSA di https://lppsa.gov.my untuk maklumat terperinci mengenai skim pinjaman, syarat kelayakan, proses permohonan dan sebagainya.
- Cawangan LPPSA berdekatan – Kunjungi cawangan LPPSA berhampiran untuk berjumpa dengan pegawai dan dapatkan maklumat terus.
- Pusat Panggilan LPPSA – Hubungi talian 03-2691 7777 untuk sebarang pertanyaan. Waktu operasi Isnin-Jumaat dari 8.30 pagi hingga 5.30 petang.
- Media sosial LPPSA – Dapatkan maklumat terkini melalui Facebook dan Instagram LPPSA.
- Runding ejen bank/pemegang amanah – Dapatkan penjelasan lanjut dan bantuan untuk memohon melalui ejen-ejen yang dilantik.
- Seminar pemilikan rumah – Hadiri sesi taklimat dan seminar anjuran LPPSA berdekatan untuk detail terperinci.
Dengan maklumat yang jelas, anda boleh membuat keputusan yang bijak sama ada memohon pinjaman LPPSA atau sebaliknya.
Key Takeaways
- Pinjaman LPPSA menawarkan kadar faedah rendah 3% setahun dan tiada yuran proses – jauh lebih baik berbanding pinjaman perumahan biasa.
- Ia terbuka kepada warganegara Malaysia berpendapatan RM2,500 hingga RM15,000 sebulan dan belum memiliki rumah.
- Jumlah pembiayaan sehingga RM500,000 dengan tempoh bayaran balik sehingga 35 tahun.
- Proses permohonan agak mudah hanya mengambil 1 hingga 2 bulan untuk diluluskan.
- Ditawarkan potongan dan rebat cukai pendapatan untuk meringankan beban kewangan.
Kesimpulan
Secara keseluruhannya, LPPSA merupakan skim pembiayaan rumah pertama yang sangat bermanfaat kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana di Malaysia. Dengan kadar faedah rendah dan insentif cukai yang menarik, ia memudahkan lebih ramai rakyat Malaysia mampu memiliki rumah idaman sendiri.
